Saludos.
Trataré de resumir, ya que como caso tiene muchas más aristas. En 2003 la empresa donde trabajaba se esfumó. El patrón se fugó con todo, inclusive nuestros sueldos, aguinaldo, fondo de ahorros, etc. Lo que no pudo llevarse, EL EDIFICIO, nos sirvió de garantía para nuestras liquidaciones. Al paso de 6 años aprox. se nos adjudicó el terreno (solo eso quedó debido a la rapiña) como pago por nuestras liquidaciones. Nuestro abogado, con el argumento de que aún no le pagábamos sus honorarios, se dijo con el derecho a venderlo, fijando él el precio. PAUSA: El terreno se valuó por el perito en casi 18 millones de pesos. En remate (nuestro crédito laboral), salió por la cantidad de 7.5 millones. El abogado nos doró la píldora y nos ofreció al grupo darnos de inmediato el 40% de nuestra liquidación, y a una semana, el restante 60%. Nos habló de uno en uno "por respeto a la privacidad", y la verdad, al escuchar cientos de miles para algunos, otros decenas de miles, aceptamos. No tuvimos la astucia ni siquiera de reunirnos y sumar cantidades, ya que somos 20 personas.
Total: La supuesta venta fue:
A su tío, abogado del mismo bufete jurídico.
Se lo vendió en 3.5 millones de pesos. (sólo por el paso de mano, se escamoteó 2 millones)
Para darnos confianza, nos citó ante Notario Público, según eso para firmar solamente por la recepción del anticipo (Al paso de dos años, pude mediante otro abogado, conseguir copia de lo firmado, que fue un contrato de compra-venta, cediéndole plenamente los derechos del terreno a su tío).
El anticipo fue de aprox. 1.4 millones, el resto pagadero a 30 días.
A dos años nueve meses, ni dinero, ni presencia , o sea, no los hemos podido enfrentar ya que si es por teléfono, siempre estan ocupados, si vamos a sus oficinas, los niegan, y así por mas de dos y medio años.
Mi necesidad de asesoría es:
1.- ¿A QUIEN, O DONDE PUEDO ACUDIR A SOLICITAR SU APOYO, PARA PODER HACER COMPARECER A DICHOS ABOGADOS A CUMPLIR CON LO REDACTADO?
2.- PUEDO DEMANDAR LA CANCELACIÓN DE DICHO CONTRATO DE COMPRA-VENTA, POR CLARO INCUMPLIMIENTO DE LA OTRA PARTE? ¿ A QUÉ TRIBUNALES?
3.- ¿HAY ALGUNA FORMA DE PONER UNA ESPECIE DE CANDADO PARA QUE ELLOS NO PUEDAN VENDER EL TERRENO A MENOS QUE NOS HAYAN PAGADO A NOSOTROS?
4.- ¿EXISTE EL RIESGO DE QUE EN CASO DE DEMANDA POR NUESTRA PARTE, PUDIERAMOS PERDER EL JUICIO -ELLOS SON ABOGADOS- Y SE NOS CONDENE A NOSOTROS COMO DEMANDANTES A PAGAR COSTAS DEL MISMO?
Gracias de antemano por sus consejos.
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