RECOMENDACIONES LEGALES... PARA RENTAR LOCAL COMERCIAL

HOLA!

ME PODRIAN HACER EL FAVOR DE DECIRME QUE PREVISIONES LEGALES PUEDO HACER PARA RENTAR UN LOCAL QUE TENGO EN UNA ZONA MUY COMERCIAL PERO LLENA DE GENTE MEDIO TRANZA?

YA HE TENIDO 2 INQUILINOS QUE ME HAN SALIDO MUY TRANZAS Y HE TARDADO EN DESALOJARLOS Y QUE ME PAGUEN, INCLUSO AUN ESTOY EN UN PROCESO CON EL ANTERIOR...

YA TENGO LA POSESION DE MI LOCAL, AHORA SOLO QUIERO SABER QUE REQUISITOS PEDIRLES A MIS INQUILINOS O QUE TIPO DE CONTRATO O CLAUSULAS PODRIA REALIZAR PARA PROTEGERME LEGALMENTE

SALUDOS!

OJALA ME DEN BUENOS CONSEJOS...

TOUAREG

ALGO IMPORTANTE TAMBIEN ES QUE DE SER POSIBLE PUSIERAN MAS O MENOS LOS COSTOS DE ESOS CONSEJOS...(MAS O MENOS) PARA DARME UNA IDEA

Puedes celebrar un Contrato de Transaccion..
en el que se ratifica lo estampado en un contrato privado pero que entre sus
especificaciones tiene la elevacion a sentencia.. y el arredantario renuncia a sus derechos
que le otorga el Codigo Civil.
mas informes con tu servidora..
Con esta clase de contratos se evitarian bastantes dolores de cabeza y gastos innecesarios
no son caros y es como una medicina preventiva..

OYE PRIMA?

PERO NO QUE ESO YA NO ESTA VIGENTE?

O SI?

SALUDOS!

MARCO

Son vigentes y legales..
los puedes celebrar en cualquier Notaria
de hecho en las inmobiliarias y las personas que se dedican a la renta de bienes inmuebles
lo practican por lo regular, te repito es algo PREVENTIVO quiza no lo necesites pero si llegara a ser el caso te saca de muchos apuros y ademas el ahorro de gastos que se pudieron evitar....

eres nueva MADIA????

si...

jajaja gacha!

Los contratos de transacción son "mejores" que los contratos simples, digo "mejores" porque son un arma de dos filos, en mi experiencia han metido mas problemas de los que resuelven no solo al arrendatario sino al arrendador, cuando el notario se equivoca o no hace bien su trabajo, lo cual es mas frecuente de lo que se pudiera pensar ya que la gran mayoria no elabora los documentos y ni siquiera leen lo que firman cuando se trata de asuntos como este que son rutinarios.

No existe contrato 100% infalible, pero si deseas ponte en contacto conmigo y te puedo proponer otra figura que a mi entender es lo más seguro que hay para los intereses del arrendador.